Wat is een koopovereenkomst?

In een koopovereenkomst staan alle afspraken tussen verkoper en koper over de koop van een woning. Het woord ‘voorlopig’ is ietwat misleidend. Want alles wat de koper en verkoper afspreken en waarvoor getekend is, is meteen al bindend. Een voorlopige koopovereenkomst is alleen maar voorlopig, omdat de woning nog niet officieel uw eigendom is.

Wat staat er in een koopovereenkomst?

In de koopovereenkomst staan onder meer de gegevens van de verkoper, koper, de koopsom van de woning, de datum van overdracht, waarborgsom/bankgarantie, eventueel ontbindende voorwaarden financiering of verkoop eigen woning.

Een schriftelijke koopovereenkomst is voor particulieren bij een overdracht van een woning verplicht. Als koper heeft u volgens de wet drie dagen bedenktijd. Tijdens deze bedenktijd mag u afzien van de koop. Dit kan zonder reden en gevolgen.

Koopovereenkomst inschrijven bij het Kadaster

U kunt de koopovereenkomst inschrijven bij het Kadaster. De verkoper kan de woning dan niet meer aan iemand anders verkopen. Ook wordt de koper beschermd tegen bijvoorbeeld beslaglegging op de woning. De overdracht moet dan wel binnen een halfjaar na inschrijving plaatsvinden.

Koopovereenkomst laten opstellen door een notaris

Vaak wordt de koopovereenkomst opgesteld door een makelaar. Maar is er geen makelaar bij de overdracht betrokken, dan kan de notaris ook een koopovereenkomst voor u opstellen. Heeft u vragen naar aanleiding van het lezen van deze tekst, neem dan vandaag nog contact op met Veen en Veste voor meer informatie.